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年轻人买房城市会“死亡”？
2010-08-02 15:13:38 分类：默认分类
在广州市举行的一个论坛上，国金证券首席经济学家金岩石说，期望房价大跌，是不现实的。他认为，当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。“如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。”(7月29日《南方日报》)
这是什么逻辑?都能买上房了，就会失去人生目标吗?房子是中国人的唯一目标吗?幸亏金岩石不是粮食学家，否则我真担心他说出“如果人人都能温饱，国家就会衰亡”之类的话。
金岩石说，“居者有其屋，那是杜甫喝醉酒时说的话”。醉话也好，胡话也罢，居者有其屋，从来都是国人的梦想。金岩石又说，“如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买上房的话，谁愿意走?”问题在于，大多毕业生与打工者刚刚只够温饱，谈何进城就能买房呢?在50年的收入才够买房的现实下，谈“城市没有流动性”，与“何不食肉糜”无异。
金岩石是乐观的。他说，“本轮楼市调控的目标”的正式版本是遏制少数城市房价过快上涨，北京、上海、深圳和杭州等一线城市的房价经过调控，房价上涨已经得到了控制，“正版目标”已经实现了。“北上广”等一线城市确实不再过快上涨，问题在于:一旦调控政策松动，谁能保证这些城市的房价不会疯狂反弹?
国务院参事、经济学家任玉岭曾指出，我国房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。房价成倍增长时，他们还在喊“保卫市场”，要求政府重新调整房地产市场政策。在房地产调控刚有一点效果的当下，金岩石抛出“城市死亡论”，与“房地产支柱论”、“丈母娘需求”、“未婚女青年推高房价”一样，恐怕也是在替房地产商说话、试图影响调控政策吧。(南望杉)